Особенности проведения перепланировки в квартире и ее узаконивание

Чтобы поменять пространство в квартире путем перепланировки, одного желания недостаточно.

Прежде, чем объединять комнаты, возводить стены, переносить санузел, требуется пройти официальную процедуру согласования. Рекомендуется еще до начала работы узнать, как узаконить перепланировку. На сайте uzakonka или в Бюро технической инвентаризации можно получить всю необходимую информацию.

Новый план

Начинают процесс согласования с обращение в БТИ или ЕГРН. Там получают технический паспорт помещения, действительный в данный момент. На его основе составляют новый проект, в котором отражают все запланированные изменения.

Чтобы не допустить серьезных ошибок, при составлении нового плана обращаются к специалистам. Они разрабатывают документ с учетом установленных требований и ограничений к перепланировке.

Готовый план отдают на согласование. Для этого обращаются в ЖЭК (либо управляющую компанию), БТИ, местную администрацию и другие контролирующие структуры.

Необходимая документация

Альтернативой похода по многочисленным инстанциям становится обращение в МФЦ. Туда придется предоставить заявку на перепланировку и пакет, состоящий из следующих документов:

1. Проекта с планируемыми изменениями.
2. Паспорта собственника квартиры, выступающего заявителем. Если собственников несколько, необходимы паспорта каждого из них.
3. Согласия собственников на проведение перепланировки. Оно должно быть заверено нотариусом.
4. Техпаспорта и документа, обосновывающего право собственности на квартиру.

Помимо основного пакета, могут потребоваться документы из МЧС, Роспотребнадзора и других органов. Однако при обращении в МФЦ заявителю необязательно их предоставлять. При необходимости сотрудники многофункционального центра самостоятельно сделают запрос для получения той или иной информации.

Сроки и расходы

Получение разрешение на перепланировку квартиры – процесс небыстрый. Помимо времени, он потребует определенных затрат.

1. Разработка проекта с учетом пожеланий клиента и законодательных норм займет порядка 5-7 дней и обойдется минимум в 10 тыс. р.
2. Нотариальное подтверждение согласия от совладельцев будет стоить от 1 тыс. р.
3. За выписку из ЕГРН придется заплатить 350 р.

На рассмотрение и согласование заявки по перепланировке может уйти до 1,5 месяцев. По истечении данного периода заявителю сообщат о решении. Если оно окажется одобрительным, ему выдадут соответствующий документ.

В течение 12 месяцев после его получения заявитель должен провести запланированные работы, пригласить комиссию для оценки и приема перепланировки и оформить новый технический паспорт на квартиру.