Ремонт с перепланировкой: что следует учесть

Если после покупки квартиры у ее нового владельца появилось желание сделать перепланировку, то ему следует учесть, что эта работа стоит немалых денег и занимает достаточно много времени, поскольку необходимо ломать, передвигать и восстанавливать стены.

Кроме этого жить в квартире, в которой производится капитальный ремонт с изменением внутреннего пространства и переносом коммуникаций, невозможно. Прежде, чем приступить к перепланировке, каждому владельцу жилой недвижимости в многоэтажном доме желательно воспользоваться советами специалистов.

Такой ремонт является серьезным мероприятием и капитальные перемещения стен жилых комнат, кухни, ванной и санузла может отразиться на состоянии квартир соседей снизу и сверху, если будет снесена капитальная стена. Кроме этого, перепланировку необходимо согласовать в нескольких инстанциях и получить разрешение (которое не всегда дают), в противном случае через судебное решение владельца недвижимости могут заставить вернуть состояние капитальных стен в первоначальное положение.

Поэтому лучше пригласить архитектора-дизайнера, который подготовит полный проект перепланировки, включающий необходимые согласования и проектные решения относительно водоснабжения, канализации, электроснабжения, а также рекомендации по оформлению интерьера и использованию материалов.

Не следует забывать, что перед началом работ нужно поинтересоваться у соседей, не было ли у них перепланировки. Необходимо помнить, что ванную комнату нельзя располагать над жилыми комнатами соседей, особенно это касается домов с деревянными или смешанными перекрытиями.

Помощь специалиста может понадобиться в вопросе, связанном с количеством комнат и их площадью, а также с определением ориентации помещений относительно сторон света (в какой комнате необходимо больше солнечных лучей, а в какой яркий свет нежелателен). Возможно, вид, открывающийся из окна, подскажет решение. Планировку лучше производить с учетом будущих изменений в составе семьи (например, скоро появится малыш) на протяжении ближайших лет.

После того, как проект завершен, и строители приступили к работе, желательно не вносить изменений, поскольку это вызовет лишние траты и потребуется дополнительное время. Также не стоит забывать о шумоизоляции, которая крайне необходима для создания в квартире для каждого члена семьи комфортных и уютных условий пребывания. А также не следует экономить на качестве строительных и отделочных материалов.