Кадастровый номер объекта недвижимости: зачем нужен и как получить

Любой правоустанавливающий документ объекта недвижимости содержит определенный кадастровый номер.

Зачем нужен

Каждой недвижимости, будь то завод или участок в дачном кооперативе присваивается уникальный набор цифр. Он позволяет быстро определить их местоположение и узнать основные характеристики. Этот номер не меняется на протяжении всего времени их существования.

Даже когда участок объединяют с другим или размежевывают, а здание сносят, их номера просто становится архивным и в дальнейшем не будут присвоены никакому другому объекту.

Набор цифр в кадастре не случаен, каждая часть, разделенная двоеточием, несет смысловую нагрузку, которая выражается следующим образом:

• две первые обозначают регион местонахождения;
• следующие две указывают на район;
• далее следует самый длинный набор знаков номера квартала;
• последние цифры относятся непосредственно к объекту.

Применение подобной нумерации позволяет свести в единый реестр различные объекты недвижимости на территории страны. Любой человек может узнать много интересного, если ему известен кадастровый номер.

Достаточно просто указать его в строке поиска на публичной кадастровой карте. И через мгновение появится боковое окно, в котором размещена информация о площади, кадастровой стоимости, назначении, существующих обременениях.

Где получить

Кадастровый номер присваивается любому объекту недвижимости во время постановки на учет и внесения записи о нем в единый реестр. Для этого в электронном виде формируется межевое дело, где указываются правовые основания для присвоения и учета, координаты пограничных точек, позволяющих определить местоположение. Готовый диск подается через МФЦ в Росреестр правообладателем недвижимости, который одновременно с присвоением номера регистрирует свое право.

До 2000 года Бюро технической инвентаризации присваивала условные номера. Помимо цифр, в нем содержатся буквенные обозначения. Такую аббревиатуру можно встретить в старых документах. Сейчас все архивы БТИ переданы в Росреестр и данные занесены в единый список этой организации.

Поэтому собственник ранее учтенного объекта может узнать новый номер, заказав выписку из ЕГРН. Это позволит ему проводить любые операции с недвижимостью, включая продажу или сдачу в аренду.