Как выгодно сдать в аренду собственное жилье: советы арендодателям

06.11.2019

Сдача квартиры в аренду для собственника достаточно выгодное дело. Но при этом возникает ряд рисков, которым он может быть подвергнут.

Существует ряд этапов, которые смогут подготовить владельца к выгодный сдаче жилья:

  1. Исследование рынка на наличие таких предложений и конкурентов в сфере недвижимости. Здесь стоит посмотреть все сайты с объявлениями, а также учесть, что стоимость жилья зависит не только от качественного ремонта, но и также от наличия инфраструктуры и других факторов, на основе которых уже можно назначить определенную цену на жилье.
  2. Подготовка квартиры к сдаче. Здесь необходимо придать ей презентабельность и сделать небольшой косметический ремонт. При этом лучше вывести все ненужные вещи и оснастить ее самой необходимой бытовой техникой. Также стоит оплатить, если имеется какая-то задолженность за коммунальные услуги и проверить состояние всех приборов и электрической проводки, чтобы не было претензий к будущим квартиросъемщикам.

Если квартира сдается в долгосрочную аренду, то нелишним будет оформить на неё страховку, чтобы избежать будущих затрат и рисков, возникающих при сдаче в найм. Здесь можно учесть и различные факторы, такие как пожар, затопление, порча имущества.

Но если аренда оформляется официально через договор, то стоит этот пункт указать в нём. Всегда можно выбрать квартиру посуточно в центре Киева через сайт объявлений или риэлторов, которые постоянно обновляют свою базу.

Критерии выбора жилья для аренды

При сдаче собственного жилья в аренду стоит учитывать, что не каждое помещение может пользоваться спросом. Один из основных факторов при снятии в наем жилой площади является ее месторасположение.

Чем ближе она находится к центру, соответственно ее стоимость будет выше, и больше желающих захотят её снять. При этом в квартире должен быть как минимум холодильник, телевизор и газовая плита, а также небольшое количество мебели для комфортного жилья.

Для того чтобы подать объявление о сдаче в аренду недвижимости нужно её грамотно сфотографировать. Чтобы показать все выгодные её стороны на фотографиях необходимо сделать уютную атмосферу и лучше всего, если их будет достаточно много, чтобы будущие квартиросъемщики могли проявить желание посмотреть.

В объявлении стоит указывать особенности планировки, а также описать все требования, которые будут предъявляться к жильцам.
Когда объявление начинает работать необходимо выяснить согласны ли квартиросъемщики на условия арендодателя, и если по итогам телефонного разговора всё будет устраивать обе стороны, то стоит договориться о встрече.

Перед показом необходимо приехать раньше, чтобы привести все в порядок. И если будущие квартиросъемщики после этого согласны на условия собственника, то можно составить договор, в котором прописываются все требования к жильцам.

При несоблюдении которых он расторгается. В нём указываются все показания счётчиков до момента заселения, а также размер ежемесячной платы и примерный срок, на который договор будет составляться.

Советуем прочитать