Особенности выбора недвижимости в Тбилиси: правила покупки

Граждане РФ имеют право приобрести недвижимость в Грузии, как и другие резиденты Европейского союза.

Сложностей при покупке жилья у россиян практически не возникает, однако выбирать дом следует внимательно. Дополнительных требований и налогов для иностранцев здесь также не предусмотрено, а юридические моменты решаются довольно просто. Покупатели могут выбрать недвижимость на geoluxs.com/ru.

Оформление и способ покупки

При продаже жилья составляется договор в Доме Юстиции, который участники подписывают в трех экземплярах. Один остается у покупателя, второй заносится в Реестр, а третий отдается продавцу. Предусмотрена возможность составления договора на русскому языке, если покупатель не владеет грузинским. Текст договора в крайнем случае может быть написан от руки.

Еще один плюс покупки жилья в Тбилиси – это возможность оформления сделки удаленно. Для этого готовят нотариальную доверенность на того, кто находится на территории Грузии, а также у нотариуса заверяют копию паспорта. Для связи покупатель предоставляет номер телефона и электронной почты, чтобы подтвердить личность в Реестре.

Тонкости выбора недвижимости в Тбилиси

Первым дело, необходимо рассмотреть и проанализировать все возможные варианты жилья, которые представлены на сайте.

Заранее лучше определить, какие характеристик особенно важны при выборе недвижимости, а также рекомендуется уточнить детали покупки и состояния жилья.

Также стоит понимать, для каких целей приобретается дом. В некоторых случаях покупатели покупают жилье не для собственных нужд, а для дальнейшей сдачи в аренду. Это действительно выгодное денежное вложение. В столице Грузии туристическая жизнь активно развивается круглый год, поэтому получать прибыль можно вне зависимости от сезона. Рентабельность во многом зависит от расположения дома.

Поскольку экономике страны присуща сезонность, то наиболее рентабельными считаются дома, расположенные вблизи моря. Чем дальше жилье от морского берега, тем дешевле оно по стоимости. В среднем стоимость вторичного жилья составляет 800$ за один квадратный метр. Аренда дома здесь дороже, чем аренда квартиры – это тоже стоит учесть при принятии решения о покупке.

Обуславливается это большим количеством туристов и проживающих. Однако квартиры также пользуются спросом среди отдыхающих, хоть и средняя стоимость аренды гораздо ниже. Таким образом, покупка жилья в Тбилиси – это отличное решение для тех, кто хочет иметь собственный уголок в теплом месте или зарабатывать на пассивном доходе.