Правила выбора квартир на вторичном рынке и полезные советы

Далеко не всегда есть возможность приобрести жилье в новостройке. Но при грамотном подходе к поиску и учете основных факторов, можно купить отличную квартиру и на вторичном рынке, которая по расположению, инфраструктуре и общему состоянию не будет уступать квартирам в новых домах.

В статье мы обозначим основные правила поиска и выбора оптимального жилья, которыми может руководствоваться каждый.

Если для вас актуальна подобная проблема, вы можете выбрать квартиру на avezor.com/prodazha-kvartir-v-harkove/ – в каталоге представлены сотни вариантов жилья самого разного типа. Интуитивно понятный интерфейс и система фильтров позволит сузить предложение, что упростит поиск нужной квартиры.

Почему стоит рассматривать вторичный рынок?

Обозначим ключевые преимущества покупки квартир на вторичном рынке:

• дом уже сдан в эксплуатацию, что предполагает наличие необходимых коммуникаций — это позволит въехать и обойтись без капитальных ремонтных работ;
• постройки вторичного рынка уже не подвержены усадке;
• низкая стоимость коммунальных услуг.

Но одновременно с этим нужно понимать, что 75% домов вторичного рынка построены в Советском Союзе и уже сильно износились. Поэтому вам придется вложиться в утепление и ремонт, что повлечет существенные финансовые затраты.

Основные аспекты выбора жилья на вторичном рынке

Первое, что необходимо сделать – определиться с суммой, которую вы готовы потратить на покупку квартиры. Она определяет круг возможностей. В дальнейшем необходимо изучать рынок, делать выбор в пользу конкретного решения.

Сам процесс выбора жилья начинается с визуальной оценки дома и района. В этом вопросе ориентируйтесь на индивидуальные критерии – близость школы, транспортной развязки, наличие в 100-200 метрах парка, детского сада, аптек и магазинов. Если менее чем в 50 метрах от дома находится оживленная трасса, вы столкнетесь с постоянным шумом даже в ночное время.

Плюс чистой такой район назвать также не получится из-за огромного количества выхлопных газов. Если у вас есть машина, берите в расчет наличие гаражей в непосредственной близости к дому или круглосуточной охраняемой парковки.

Осмотр дома предполагает оценку его общего состояния. Если дом панельный, швы и стыки должны быть основательно заделанными. Кирпичная кладка обязана быть цельной, без трещин и скол. Если квартира расположена на верхнем этаже, играет роль и состояние кровли.