Приобретение турецкой недвижимости и оформление покупки

С целью привлечения капитала из-за рубежа, правительство Турции ввело разрешение на приобретение недвижимости здесь гражданами других стран и процесс этот довольно прост.

И еще больше он будет упрощен, если найти хорошего застройщика и профессионального риелтора, а также ознакомиться со всеми особенностями и этапами сделки. Также не будет лишним посмотреть дома в Турции на turkhome.com.ua/dom, чтобы ознакомиться с возможными вариантами будущего приобретения.

Особенности

Приобретение турецкой недвижимости имеет свои особенности. Процедура предполагает определенные права и обязанности:

1. Приобретение турецкой недвижимости послужит основанием для получения вида на жительство. При этом размеры недвижимости и ее стоимость не имеют значения. Если же покупка стоит более 1 миллиона долларов, то есть все шансы стать претендентом сразу на гражданство.
2. Коммунальные услуги и налог на недвижимость должны выплачиваться своевременно.
3. Совершая такую покупку, покупатели автоматически обязуются соблюдать местные законы.

Данный перечень особенностей далеко не полный. Все они гласят о расширении ответственности, которая ложится на владельца недвижимости.

Этапы покупки

Чтобы стать владельцем турецкой недвижимости необходимо пройти несколько этапов:

1. Между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи, в котором должны быть прописаны данные участников сделки, особенности недвижимости и обязанности двух сторон сделки. На данном этапе покупателем вносится задаток.
2. Чтобы стать владельцем недвижимости необходимо не просто подписать вышеупомянутый договор, а собрать пакет документов. В него входят доверенность на риелтора, если покупатель поручает работу ему, индивидуальный налоговый номер покупателя и, по желанию, открывается счет в банке, с которым в дальнейшем будет проще оплачивать коммунальные услуги.
3. Далее недвижимость необходимо оплатить. Сделать это можно при помощи банковского платежа указанной в договоре валютой.
4. Следующим этапом станет получение свидетельства о праве собственности. Передача права собственности осуществляется в Кадастровом управлении. Важным момента является наличие подписи государственного переводчика, так как сделка проходит с участием иностранного гражданина.

Новому владельцу останется лишь заключить договора на свое имя с поставщиками коммунальных услуг.