В чем преимущество покупки квартиры в рассрочку: какие документы нужны и особенности оформления сделки

13.07.2019

Покупка квартиры — важный шаг в жизни каждого человека.

Некоторые годами копят деньги на собственное жилье, другие обращаются в банк, и оформляют кредит.

Одним из удобных вариантов, который не «бьет по карману» покупателя, является приобретение жилья в рассрочку. Способ подходит тем, у кого нет на руках всей суммы, требующейся для покупки понравившегося варианта.

Люди решаются на покупку в рассрочку, если они уверены, что за небольшой промежуток времени вернут недостающую сумму.

В наше время данное действие не требует временных затрат, для покупки квартиры надо перейти по ссылке. Человеку нужно заполнить анкету, и можно начинать готовить документы для оформления сделки.

Преимущества

Существует несколько преимуществ покупки квартиры в рассрочку:

  • минимальная переплата, в отличие от ипотечного кредита;
  • низкая процентная ставка, возможен вариант беспроцентной рассрочки;
  • нет дополнительных платежей, таких, как страхование жизни;
  • не нужно документальное подтверждение платежеспособности человека.

Этапы и нюансы оформления

Перед оформлением покупки жилья в рассрочку стоит внимательно рассмотреть все нюансы. Например, краткосрочная рассрочка чаще всего выдается без процентов. Длительная оформляется на год, и больше.

В данном случае человеку придется платить 12% годовых.
При долгосрочной рассрочке бывают низкие первоначальные взносы, они варьируются от 20 до 50 процентов от стоимости квартиры.

При оформлении процентной рассрочки человеку нужно выяснить, как формируются проценты.

Оформление рассрочки проходит в несколько этапов:

  1. Человек рассматривает предложенные варианты рассрочки, выбирая подходящий;
  2. Проводит переговоры с банковским сотрудником;
  3. Согласовывает рассрочку с застройщиком;
  4. Оформление документов. Некоторые подписывают договор купли-продажи, другие оформляют договор о том, что человек становится участником долевого строительства.

В договоре прописывается график платежей. При подготовке документов покупателю важно взять с собой на сделку паспорт.

Условия и необходимые документы

Чтобы купить квартиру в рассрочку необходимо внести первоначальный взнос. Оставшаяся сумма должна поступать кредитору в равных долях каждый месяц. Банк устанавливает график платежей.

Взять деньги можно на три месяца, или на период до трех лет. Большинство оформляют договор на 8 месяцев. Каждый месяц человек вносит достаточно крупную сумму денег.

Первоначальный взнос должен быть не меньше 50% от стоимости жилья.

Чтобы получить рассрочку на покупку жилья необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление в банк;
  • свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру, которую выставили на продажу;
  • паспорт из БТИ;
  • выписка из Госреестра, подтверждающая, что третьи лица не претендуют на жилье.

Покупателю стоит проверить документацию от застройщика.

Советуем прочитать