Достоинство продажи квартиры через агентство и советы

Любая покупка недвижимости – особое событие в жизни каждого человека. Особенно, если недвижимость приобретается в новостройке.

Следовательно, необходимо постараться максимально обезопасить себя от различных рисков. Именно поэтому следует посмотреть агентство на http://ugoda24.com.ua/ для продажи квартиры по самому простому и безопасному способу.

Достоинства

Реализуя недвижимость через агентство, собственник получает множество преимуществ:

1. Все вопросы, связанные с продажей квартиры полностью возлагаются на компанию-посредника.
2. Подготовка всей необходимой документации, проведение проверки документов на их соответствие установленным стандартам.
3. Проверка «чистоты» сделки с целью не допустить факта мошенничества.
4. Быстрота проведения сделки. Как правило, сделка заключается не более, чем за 2 месяца.
5. Если объект не реализуется на протяжении длительного периода, агентство может самостоятельно выкупить его, но по более низкой стоимости.

Правила

Продажа квартиры через агентство недвижимости позволяет достичь значительного упрощения процесса приобретения жилплощади. Тем не менее, заключая договор с компанией, важно удостовериться, что в нем указаны следующие пункты:

1. Список предоставляемых услуг, их объем.
2. Обязанности и права обеих сторон.
3. Размер вознаграждения агентства.
4. Продолжительность действия договора.
5. Наличие отчета от риелтора о проделанной работе.
6. Возможность расторгнуть договор.

Важно понимать, что не существует единого образа договора. Каждое агентство обладает индивидуальным шаблоном договоров.

Сама сделка осуществляется, придерживаясь следующей последовательности действий:

1. Проведение проверки «чистоты» недвижимости с точки зрения жилья. Это позволит определить правоустанавливающие документы, технические показатели строения.
2. Составление предварительного договора купли-продажи, позволяющего определить намерения и действия сторон.
3. Оформление договора купли-продажи, в котором будут прописаны данные объекта, права и обязанности сторон.
4. Зарегистрировать право собственности, подавая документы в МФЦ, либо в Росреестр.
5. Оплатить налог в том случае, если собственник продает недвижимость ранее, чем 5 лет после ее приобретения.

Реализация квартиры через агентство, обеспечивает предельную защиту объекту и интересам клиента. Тем не менее, обеспечивать 100% гарантию сделки никто не сможет.