Как правильно узаконить перепланировку и рекомендации

Достаточно много собственников квартир стараются изменить планировку строения, не уведомляя, при этом, администрацию.

Тем не менее, такая перепланировка помещения характеризуется нарушениями законодательных актов. Чтобы не сталкиваться с тяжелыми последствиями, необходимо узаконить перепланировку.

Когда нужно согласование?

Узаконивание перепланировки необходимо в нескольких случаях:

1. Если осуществляется установка другого оборудования, например, электрическую плиту меняете на газовую, либо вместо ванны устанавливаете душевую кабинку.
2. Если осуществляется смена отопительной системы, системы водоснабжения, вентиляции или подачи газа.
3. В случае смены границ помещения, сноса стен или перегородок, оконных и дверных проемов.
4. При замене стен или возведении новых.
5. При замене конструкции полов в том случае, если строение имеет деревянные перекрытия.
6. Если обустраивается антресоль, которая занимает не более 40% от всей площади помещения.

Правила согласования

Чтобы получить документ, разрешающий выполнять перепланировку помещения, необходимо обратиться в жилищную инспекцию и подать следующий перечень документов:

1. Заявление о проведении перепланировки.
2. Документ, указывающий на право собственности.
3. Техническую документацию недвижимости.
4. Проект, согласно которому будет выполняться перепланировка. Как правило, проект заказывается в специальных строительных компаниях.
5. Письменное разрешение каждого жильца квартиры на внесение изменений.

Когда заявление будет одобрено, собственнику будет дано 12 месяцев для выполнения всех действий. Через год сила разрешающего документа будет утрачена. После завершения всех работ, собственнику необходимо посетить несколько инстанций, чтобы подтвердить выполненную перепланировку и узаконить ее. Как правило, для утверждения перепланировки квартиры посещают отдел БТИ, кадастровый отдел и управление государственной регистрации кадастра.

Если недвижимость была приобретена в ипотечный кредит, собственнику необходимо также получить разрешение от банковской организации на выполнение перепланировки. Для этого следует предоставить сотрудникам банка разрешение из БТИ, согласие управляющей компании, отчет страховой организации, оценку от специалиста по недвижимости, а также заявление на согласование осуществления перепланировки помещения.