Как оформть землю под гаражом в собственность

Речь в сегодняшней статье пойдет о том, как оформить землю под гаражным боксом в собственность. Специалисты предоставят консультации, в которых расскажут, какие необходимо собрать документы для оформления земли и можно ли зарегистрировать землю под гаражом, который находится в кооперативе.

В XXI веке наиболее распространенным вопросом является процесс оформления гаражей в собственность и оформление земли под ними. Оформление гаража в собственность чаще всего называют приватизацией имущества. Любая юридическая консультация опровергает данные мнения, и считает, что оформление гаража не может быть приватизацией, так как, согласно законодательству Российской Федерации, приватизацией принято считать процесс передачи муниципального имущества, либо имущества, принадлежащего государству, в собственность частным лицам. В случае, когда гараж находится в кооперативе, то, согласно статье 218, пункту 4 Гражданского Кодекса РФ, физическое лицо, которое полностью внесло паевой взнос за используемый гараж, автоматически приобретают право собственности на данную недвижимость.

Сегодня многие владельцы недвижимости, входящей в гаражный кооператив не имеют на руках никаких правоустанавливающих документов. Единственным документом, подтверждающим право пользования гаражом, является книжка члена кооператива. Данной бумаги вполне достаточно для того, чтобы полноценно пользоваться имуществом, но согласно законам Российской Федерации, владелец может только использовать имущество в своих целях, а продать, обменять либо подарить его, он не имеет никакого права. Для того чтобы передать гараж в собственность другому человеку, необходимо изначально пройти государственную регистрацию и оформить имущество на себя. Только после этого вы сможете совершать какие-либо сделки с участием недвижимости.

В случае, когда необходимо оформление гаража и оформление земли под ним, а недвижимость находится в индивидуальном владении, государственная регистрация может пройти в упрощенном порядке. Упрощенный порядок называют «дачной амнистией», а именно, это — упрощенный процесс регистрации отдельной недвижимости, строительство или реконструкция которой не требует отдельного разрешения. Как раз «дачная амнистия» попадает под случай оформления гаража в индивидуальную собственность, но только при условии, что владелец не собирается использовать ни землю, ни недвижимость в предпринимательской деятельности.

Основанием для оформления индивидуального права могут послужить следующие документы:

— документ, который устанавливает право физического лица на земельный участок, который находится под гаражом;

— декларация, которая должна быть полностью заполнена заявителем.

Что же касается оформления земли в собственность, то её необходимо приватизировать, так как Земельным Кодексом РФ установлено индивидуальное право собственника гаража на землю под ним.