Правила приватизации комнаты в общежитии: советы и этапы

Многие молодые семьи мечтают о собственном жилье.

Для осуществления этой мечты можно оформить в приватную собственность комнату в общежитии. Не так давно это стало возможным, хотя процесс достаточно сложный, и имеет некоторые особенности.

Для тех, кто не имеет желания заниматься этим самостоятельно, есть возможность заказать приватизацию на anc-project.com/registraciya-sobstvennosti/privatizaciya-nedvizhimosti.html.

Какие требования выдвигают к жилой площади

1. Приватизация возможна, если общежитие принадлежит муниципалитету, и не находится на балансе специализированного жилого фонда.
2. Прежде, чем попасть на баланс муниципалитета, помещение принадлежало государственному или муниципальному предприятию.
3. Площадь общежития используется исключительно для проживания граждан.
4. Комната для приватизации имеет статус жилого помещения. Если она переоборудована в комнату для отдыха, или тренажерный зал, и это зафиксировано в документах, то осуществить приватизацию будет невозможно.

Если помещение стоит на балансе муниципалитета, или является собственностью государственной организации, имеет статус жилого помещения, используется для проживания людей, то приватизация считается законной и бесплатной.

Если не получилось соблюсти все условия, и жильцы получили отказ, то его можно оспорить через суд.

Для успешного результата необходимо наличие ордера, который должны выдать при заключении договора социального найма. Если он отсутствует, то его нужно оформить дополнительно.

Как происходит процедура приватизации

Прежде всего необходимо собрать пакет документов:

1. Удостоверения личности всех жильцов, которые указанные в ордере.
2. Заявление, на основе которого осуществляется приватизация.
3. Документы на комнату, которые выдаются в кадастровой палате.
4. Ордер и договор социального найма.
5. Документ, подтверждающий неиспользованное право на приватизацию.
6. Выписка из домовой книги и лицевого счета.
7. Документ, который подтверждает, что жилье не приватизировано.
8. Если в комнате проживают лица, которые не желают принимать участие в процедуре, они должны написать отказ.

Для того, чтобы осуществить процедуру приватизации, нужно заплатить государственную пошлину.

Если все документы правильно оформлены, и есть в наличии, то муниципалитет заключает договор о приватизации конкретной жилплощади на срок в 1 месяц.

После этого, на основе данного договора необходимо зарегистрировать право в Росреестре.