Инфраструктура по канонам Европы. Используя чужой опыт

На территории Европы осуществляется малоэтажное строительство в виде районов с высокоразвитой инфраструктурой.

Социальная инфраструктура, как обязательная часть современного коттеджного поселка, начала появляться на рынке России только пару лет назад. Отметим, что реальных примеров присутствия развернутой инфраструктуры в российских коттеджных поселках пока не так много. Наличие их ограничивается почти всегда регионами Москвы и Санкт-Петербурга. Несколько последних лет бум строительства коттеджей в Сочи тоже предполагает комплектацию поселков российского курорта социальной инфраструктурой. По этой причине появился интерес провести анализ международного опыта проектирования инфраструктуры.

В инфраструктуру коттеджного поселка входят элементы среды комфортного проживания, поэтому перечень объектов, которые входят в понятие «комфортное проживание», нуждается в постоянном изменении, также как и отношение человека к идее загородного проживания.

Для коттеджного поселка с круглогодичным проживанием всей семьи важными элементами инфраструктуры являются: предприятия розничной торговли и общепита (магазины, рестораны, кафе), школы, детские сады, взрослые и детские развлекательные и спортивные центры и многое другое. В поселке с временным проживанием только в выходные или отпускные дни количество данных объектов может быть значительно меньше. Инфраструктуру можно расположить на территории самого поселка или недалеко от него. Ее можно рассчитать, как для жителей самого поселка, так и для населения близлежащих деревень, а может быть и недалеко расположенных городов. От размеров поселка зависит многое. Это может быть небольшой поселок камерного типа на 10-15 коттеджей, а может быть и жилая агломерация на 300-500 домовладений.