Надзор за строительными работами: принципы осуществления контроля

Строительство объектов недвижимости – это целый комплекс, который нужно правильно организовать контролировать.

Контролировать нужно не только основные этапы, но вести наблюдение, чтобы все планы выполнялись согласно проектной документации, с учетом нормативов и предписаний законодательства.

Все этапы должны выполняться в определенный срок, поэтому надзор за строительными работами играет важнейшую роль и осуществляется ответственными лицами, которые также отчитываются о проделанной работе перед вышестоящим руководством.

Отчет по наблюдению доверяют ведущим экспертам, имеющие право осуществлять данную деятельность, имеют подготовку с подтверждающими документами. На законных основаниях наблюдение за процессами возведения недвижимости может осуществляться ответственными лицами Госстройнадзора, строительным контролем.

Принципы наблюдения за этапами проектирования

Служба по строительному контролю руководствуется положением «О техническом надзоре». Контроль за ведением работ осуществляется лицом, назначенным застройщиком.Также рекомендуется привлекать технолога по разработке проектной документации.

Согласно положению Градостроительного кодекса, строительный надзор – это контроль главного подрядчика, технического отдела и авторского надзора проектировщиков. Их основные функции – это строгое соблюдение технических решений, выполнение работ согласно утвержденному плану по проектной документации.

В случае неопределенных обстоятельств, влекущих производственные травмы на строительной площадки, эксперты оповещают об инциденте в соответствующие органы управления.

Осуществление контроля государственными органами

При ведении экспертизы проектной документации будущего строения, уполномоченные лица осуществляет наблюдение за бригадами, принимающие непосредственное участие на всех этапах строительства.

В рамках их компетенции – контроль за соответствием выполняемого объема работ, за качеством применяемых материалов и их соответствии нормативам, энергоэффективности, проверка сметной документации, проверка других важных подрядных документов. Госслужба обязуется проверить наличие у застройщика разрешение на возведения объектов и получение допусков СРО.

Если строительный объект прошел проверку госслужбы, уполномоченное лицо выдает застройщику акт, где указанные нарушения и предписания для конкретных лиц рекомендации по их устранению.

Услуги проектного разработчика необходимы для проверки соответствия составленного плана (технического проекта) от возможных ошибок и недочетов. По завершении проверки проектировщик предоставляет журнал авторского надзора.