С чего начинается строительство загородного дома?

Решение о строительстве загородного дома принято окончательно, все сомнения отброшены, средства имеются и нужно начинать. С чего именно? Следует выбрать наиболее подходящий для Вас участок и собрать максимальную информацию о нем. Обязательными сведениям должны быть информация по грунтам, топографической базе, о технических условиях подключения к инженерным системам и коммуникациям. Далее выбираем стройматериал для строительства дома. Это может быть кирпич, брус, газосиликатные блоки и так далее.

Затем необходимо, руководствуясь проектом, составить смету на производство предстоящих работ. И перейти к выбору исполнителя. Самыми доступными вариантами являются заключение договора строительного подряда со специализированной компанией или наем бригады строителей. И если в первом случае от Вас потребуется чуть больше денежных средств, по сравнению с бригадой строителей, то во втором это будет представлять собой своеобразную лотерею. В силу действующего законодательства и с точки зрения Вашей правовой защищенности целесообразнее заключать договор со строительной подрядной организацией. И качество, и контроль, и за строительные дефекты имеется возможность потребовать возмещение убытков или безвозмездного их устранения. Организация организации рознь. Необходимо выбирать строительную компанию исходя из нескольких факторов:

— Длительность работы компании на строительном рынке;

— Вхождение в СРО;

— Отзывы о компании;

— Наличие всех разрешительных документов;

— Наличие собственной материально-технической базы.

Учтите, что строительные компании тоже бывают крупные и небольшие. Последние, кстати, обойдутся Вам несколько дешевле, чем огромные строительные организации.

Еще одним немаловажным моментом является организация и осуществление строительного контроля (технического надзора за ходом ведения строительства). В том случае, если Вы являетесь специалистом в области строительства, Вы сможете сами контролировать его производство. В противном случае, эффективней всего обратиться в стороннюю организацию, которая предоставляет услуги по проведению мероприятий технического надзора. Не стоит нанимать инженера технадзора в той же компании, которая занимается строительством Вашего дома. В этом случае очень затруднительно вести речь об объективности такого контроля. Нанятый Вами инженер, в зависимости от условий договора с ним, будет постоянно или с определенной регулярностью контролировать соблюдение строительных технологий, условий и требований проекта.