Для чего нужна выписка из ЕГРН и правила получения документа

Приобретая недвижимость на вторичном рынке, первое, что необходимо получить – выписку из ЕГРН.

Такой документ выступает в качестве подтверждения госрегистрации объекта недвижимости, который содержит в себе сведения из Госреестра. Выписка из ЕГРН позволяет значительно уменьшить риск образования конфликтов. Именно поэтому такой документ следует считать неотъемлемым компонентом для оформления сделки купли-продажи.

Назначение

Начиная с 1998 года, все, что касается недвижимости, фиксируется в госреестре. Именно поэтому ЕГРП и ЕГРН следует считать общим реестром, в котором содержатся все сведения о недвижимости. Такой документ обладает всеми сведениями об определенной недвижимости.

Когда с квартирой осуществляются какие-либо действия, все сведения автоматически заносятся в реестр. Так, в документе могут отображаться следующие данные:

1. Изменения, которые затрагивают право собственности.
2. Регистрация договора, объектом которого является недвижимое имущество.
3. Сведения об аресте недвижимости, расположении в залоге и длительность таких процессов.
4. Сведения о лицах, которые зарегистрированы.
5. Кадастровый номер недвижимости, ее стоимость.

Таким образом, если вы получаете документ из ЕГРН, вы значительно уменьшаете риск стать жертвой мошенников, так как вы получаете справку, в которой четко указан собственник недвижимости и различные ограничения на нее. Такой документ позволяет покупателю обезопасить себя от покупки квартиры, находящейся под арестом.

Правила получения

Документ из ЕГРН может выдаваться лицам, которые заинтересованы в получении документа за определенную стоимость. С момента отправки заявки на получение документа может пройти 5 дней (при оформлении письменного вида) или 3 дня (при оформлении электронного формата документа).

Чтобы оформить документ в онлайн-режиме, необходимо перейти на официальный сайт Росреестра, либо посетить портал Госуслуг. В печатном виде документ можно получить, обратившись в офис МФЦ, либо в почтовое отделение ФГБУ.

В случае, если запрос на получение выписки противоречит установленным законодательным актам, либо в реестре отсутствует информация по определенной недвижимости, проситель получит отказ с обоснованием такого решения. Важно понимать, что сведения о недвижимостях можно получить, начиная 1998 годом, но не раньше, поскольку до этого момента таким учетом никто не занимался.