Особенности процесса оформления кредита под залог недвижимого имущества

Невозможно представить себе современного человека без кредита. Рано или поздно наступает такой момент, когда приходится брать взаймы у банковских структур.

Чаще всего это бывает связано с приобретением первичного или вторичного жилья, гаража, загородного дома, земельного участка, транспортного средства. Заемные средства также могут быть направлены на открытие или развитие уже существующего бизнеса, на образовательную деятельность и организацию отдыха.

На сегодняшний день взять кредит под залог недвижимого имущества довольно-таки легко и просто.

Основные преимущества

Самым распространенным типом кредитования выступает потребительская разновидность кредита. Именно такой займ подходит под все вышеперечисленные цели, но имеет особенности касательно процедуры оформления.

Распространенность и популярность кредита под залог недвижимого имущества объясняется наличием следующего перечня положительных характеристик:

• считается весьма простым и легким способом получения заемных денежных средств;
• высокая степень одобренных заявок, потому что банковской организации достаточно выгоден данный тип кредитования по сравнению с другими;
• при наличии недвижимости непосредственно в собственности у самого заемщика не возникнет никаких трудностей с выдачей кредита под залоговую стоимость данного имущества;
• банком, как правило, может быть предложена низкая процентная ставка, а срок кредитования увеличен до двадцати лет, вместе с тем лимит кредита также увеличивается вплоть до десяти миллионов рублей.

Под недвижимым имуществом подразумевается прежде всего жилой дом, гаражное помещение, дача и земельный участок, на котором расположен дом, квартира, а также помещения коммерческой ориентации.
Есть варианты, не подлежащие передаче кредитору при оформлении кредита:

• помещение, находящееся в аварийном состоянии;
• неликвидные разновидности недвижимости, которые трудно будет продать (банки неохотно берут такого типа имущество);
• если в жилой площади зарегистрирован человек, служащий в военных войсках, а также находящийся в местах лишения свободы.

Правила оформления

Оформить кредит под залог имущества возможно таким образом:

• необходимо иметь гражданство Российской Федерации и быть прописанным в том регионе, где функционирует отделение выбранного банка;
• кредитная история должна быть положительной;
• заемщику необходимо быть официально трудоустроенным и проработать на последнем рабочем месте не менее трех месяцев.