Как выбирать квартиру в новостройке: на что обратить внимание

Покупка квартиры в новостройке — это важный шаг, который требует внимательного подхода. Несмотря на привлекательные цены и современную инфраструктуру, рынок новостроек полон подводных камней, и избежать ошибок помогут только вдумчивость и грамотная оценка всех факторов.

Особенно актуален этот вопрос для тех, кто планирует приобрести квартиры в новостройке Владивостока не только для проживания, но и в инвестиционных целях.

Выбор застройщика

Первое, на что стоит обратить внимание, — это застройщик. Репутация компании, срок ее работы на рынке, количество завершенных проектов и отзывы клиентов — все это поможет понять, насколько надёжным будет сотрудничество. Желательно выбирать те компании, которые уже сдали не один жилой комплекс и не задерживали сроки. Открытые данные о разрешительной документации и прозрачная схема договора также будут важными аргументами в пользу добросовестного застройщика.
Расположение объекта играет не менее важную роль. Комфорт проживания в будущем определяют следующие факторы:

• близость к транспорту;
• близость магазинов;
• наличие зеленых зон;
• наличие школ и др.

Хорошо развитая инфраструктура не только сделает жизнь удобнее, но и положительно скажется на стоимости квартиры в перспективе.

Планировка дома

При выборе квартиры важно изучить планировку, этаж, ориентацию по сторонам света и наличие балкона или лоджии. Современные новостройки предлагают множество вариантов, и задача покупателя — подобрать тот, который соответствует образу жизни и ожиданиям. Удобная планировка, просторные кухни, гардеробные или два санузла — всё это повышает функциональность жилья.

Юридическая чистота сделки — еще один критический момент. Перед подписанием договора долевого участия или купли-продажи нужно убедиться в наличии всех необходимых разрешений, уставных документов застройщика, проектной декларации и зарегистрированного земельного участка. Лучше проконсультироваться с юристом, чтобы избежать риска потерять вложения.

Не стоит забывать и о состоянии дома на момент покупки. Важно понимать, что «сдача дома» и «ввод в эксплуатацию» — разные стадии, и покупатель может столкнуться с необходимостью ожидания подключения коммуникаций или завершения отделки. Поэтому нужно четко знать, в каком виде будет передано жилье — с ремонтом, в состоянии «white box» или «черновая отделка».