Законодательные нормы при благоустройстве дачного участка

21.09.2021

Благоустраивать дачный участок, когда он небольшой, большинство предпочитают сами. Привлечение ландшафтного дизайнера для работы на четырех или шести сотках многим кажется лишним.

Но это не всегда так — большинство нормативов легче выполнить на большом участке, чем на маленьком, да и привлекательность придомовой территории будет выше, если благоустройством дачного участка будут заниматься профессионалы.

Разработка проекта

Близость с соседними участками, «теснота» большинства дачных товариществ накладывает отпечаток на разработку проекта. Чтобы не нарушать местное законодательство и устав товарищества, проект составляют поэтапно:

  1. Выполняют эскиз плана участка с выполнением нормативных требований и рекомендаций по расположению всех объектов относительно забора и красной линии.
  2. Составляют схему водоснабжения и локальной канализации, которая должна соответствовать требования по допустимым расстояниям от септика до других объектов, в том числе точки водозабора.
  3. Разрабатывают проект застройки.
  4. Получают разрешение на застройку и благоустройство от правления товарищества и в местных службах органов самоуправления.

И все пройдет гораздо быстрее, если разработкой и согласованием проекта будет заниматься компания, специализирующаяся на подобных услугах.

Правила планировки

Участок начинается с забора. К его лицевой части, выходящей на улицу или в проезд, особенных требований нет. Ограждение в этой части может быть глухим, из профлиста или доски, и защищать от любопытных взглядов. А если пролеты этой части будут решетчатыми или сетчатыми, то с этой функцией могут справиться и «зеленые ограждения».

Вид забора с соседскими участками нормируется на уровне закона. И хотя в последней редакции жесткость требований была «смягчена», а большинство из них переведены в разряд рекомендованных, лучше их соблюсти, чтобы не было недоразумений с соседями. В этой части забор должен:

  • не превышать 1.5 м;
  • не отбрасывать сплошную тень;
  • не мешать проветриванию.

И для него обычно выбирают сетку с полимерным покрытием, сварные пролеты из металлического прутка, штакетник.

Расстояния между объектами должны вписываться в такие нормы:

  1. До соседского дачного домика должно быть: не менее 15 м, если хотя бы один из домов деревянный; не менее 10 м, если хотя бы у одного горючая крыша; ее менее 6 м, если постройки кирпичные с негорючей кровлей.
  2. Дачный дом от границы участка — от 3 м.
  3. Нежилые строения от границы участка — более 1 м.
  4. Любая постройка от «красной линии» — более 5 м.

Септики, независимо от вида — не ближе 15 м до точки водозабора. И они должны быть расположены так, чтобы был подъездной путь для транспорта с габаритом не менее 2.7 м. Такое же требование и для газгольдера или места хранения твердого топлива отопительных котлов.

Советуем прочитать
Оставить комментарий

Добавить комментарий

Имя:

E-mail: