Ринок будівельних матеріалів в Україні під час війни: реалії, тенденції та прогнози

Повномасштабне вторгнення росії суттєво вплинуло на всі сектори економіки України, і будівельна галузь — не виняток. З початку війни будівельна активність значно знизилась, особливо в регіонах, що постраждали від бойових дій.

Однак уже у 2023–2024 роках ринок будматеріалів почав поступово відновлюватися — частково завдяки потребам у відновленні житла, держпрограмам та волонтерським ініціативам.

Попит: що купують найчастіше

Попит на будівельні матеріали змістився від великих комерційних проєктів до локального ремонту, відновлення приватного житла та інфраструктури. Особливу увагу покупці приділяють:

• Матеріалам для фасадного утеплення — пінопласт, мінеральна вата, дюбелі, армуючі сітки, клейові суміші.
• Покрівельним матеріалам — металочерепиця, бітумна черепиця, профнастил.
• Матеріалам для швидкого монтажу — гіпсокартон, монтажна піна, шпаклівка.
• Деревині та пиломатеріалам — особливо в регіонах, де відновлюють сільські будинки.
• Цемент, суміші, цегла — попит нестабільний, але залишається на рівні для локальних робіт.
• Активно розвиваються маркетплейси та онлайн-магазини будматеріалів — замовлення в інтернеті з доставкою до поштомату або складу стало новою нормою.

Що подорожчало найбільше

З 2022 року відбулося різке зростання цін на:

• Цемент і бетон — через логістичні проблеми, дефіцит електроенергії на підприємствах і збільшення вартості палива.
• Металопрокат і арматура — через руйнування металургійних комбінатів на сході, падіння експорту та подорожчання сировини.
• Імпортні оздоблювальні матеріали — плитка, ламінат, сантехніка з ЄС і Туреччини подорожчали через логістику та курс валют.

У середньому, у 2022–2024 роках ціни на ключові матеріали зросли на 30–70%. Але на деякі позиції спостерігається стабілізація або навіть зниження у 2024–2025 роках, коли логістика почала відновлюватись.

Що втратило попит

Деякі матеріали практично зникли з ринку або втратили актуальність:

1. Елітні декоративні покриття (дизайнерська штукатурка, дорогі шпалери) — через скорочення високобюджетного житлового будівництва.
2. Імпортні системи «розумного дому», системи вентиляції преміум-класу — втратили попит через високу ціну та нестабільність електропостачання.
3. Склопакети преміум-класу — попит змістився в бік дешевших, але енергоефективних рішень.

Географія попиту

Західні регіони (Львівська, Івано-Франківська, Закарпатська обл.) демонструють стійкий попит — через внутрішню міграцію та нове житлове будівництво.

Центральна Україна — поступове відновлення, особливо в містах, що прийняли багато переселенців.

Південь і схід — зниження активності через небезпеку та руйнування, але одночасно йде відновлення пошкоджених об’єктів волонтерами та державними програмами.

У 2025 році очікується:

• Зростання попиту на дешеві, швидкомонтовані рішення, як-от SIP-панелі, каркасні модулі, контейнери для тимчасового житла.
• Акцент на енергоефективність — утеплення, сучасні вікна, сонячні панелі, альтернативне опалення.
• Інвестиції в відновлення шкіл, лікарень, адмінбудівель — завдяки підтримці міжнародних партнерів.
• Підвищення конкуренції серед постачальників — це поступово стабілізує ціни на більшість товарів.

Ринок будівельних матеріалів в Україні в умовах війни демонструє адаптивність і мобільність. Замість масштабного комерційного будівництва акцент зроблено на відновлення житла та енергоефективність. Попри виклики, галузь має перспективу зростання — особливо за умови підтримки держави, донорів і стабілізації ситуації на фронті.