Процедура приемки квартиры: на что обратить внимание в первую очередь

Приемка квартиры – это не просто формальность, а важная процедура. Она проводится по определенным правилам и позволяет оценить качество нового жилья.

Основные особенности

Под термином приемка квартиры понимается ее полный осмотр будущим владельцем. Проводится он с целью того, чтобы собственник лично убедился в том, что застройщик полностью исполнил свои обязанности и возведенный им объект отвечает всем обязательным требованиям строительства и эксплуатации.

Обычному человеку трудно дать всестороннюю оценку новой квартиры, обратить внимание на нюансы и имеющиеся недочеты. Поэтому многие компании оказывают услуги приемки квартиры. На priemka.spb.ru можно найти подробную информацию о таких услугах и узнать их стоимость.

Обычно застройщик, закончивший работы по возведению и обустройству жилья, самостоятельно инициирует приемку. Для этого он приглашает всех покупателей и долевых собственников квартир стать участниками данной процедуры. Если кто-то из них на протяжении двух месяцев игнорирует приглашение, по закону застройщик имеет право сдать квартиру в одностороннем порядке.

Этапы процедуры

Процедура приемки проходит в несколько этапов. В первую очередь, составляется акт взаиморасчетов между строительной компанией и будущим собственником квартиры. Основанием для составления такого документа служит:

1. Результат технической инвентаризации.
2. Договор о долевом участии либо о купле/продаже.

После этого начинается осмотр квартиры. Владелец либо специалист, оказывающий услуги по приемке, оценивает целый ряд параметров:

1. Качество возведенной конструкции.
2. Размеры и геометрию помещения.
3. Функционирование оконных конструкций, дверей, замков.
4. Соответствие всех необходимых коммуникационных сетей заявленному плану.

При осмотре помещения отдельное внимание уделяют микроклимату. В квартире должно быть сухо, подтеки и грибки на стенах не допустимы. Оценивают качество работы вентиляционной системы.

Оформление документов

По завершении процедуры осмотра подписывается соответствующий документ о приемке жилого объекта. В нем отражают:

1. Дату проведения приемки.
2. Официальные сведения об участниках (застройщике, собственнике).
3. Адрес, этаж, размер и прочие данные, касающиеся квартиры.
4. Ее техническое состояние.