ключевые этапы выполнения экспертизы ремонта квартиры

Проведение ремонта в квартире затратный и длительный процесс. Бывают случаи, когда хозяин помещения недоволен выполненными работами, или хочет удостовериться в их качестве и надежности.

Чтобы получить полный, квалифицированный отчет, проводится экспертиза ремонта квартиры.

Правила

Процедура может проводиться по требованию суда, для урегулирования споров между заказчиком и подрядчиком, или по желанию владельца. Проведение экспертизы может выявить следующие параметры:

1. Некачественное проведение работ из-за недостаточной квалификации мастеров, использования некондиционных материалов.
2. Нарушение проектных требований или отсутствие, недостаточный объем согласованных работ.
3. При возникновении проблем через определенный промежуток времени, позволит определить степень вины исполнителя за данное явление.
4. Завышение стоимости работ и материалов.

Проводиться экспертиза может только квалифицированными специалистами, имеющими соответствующее образование. Они должны входить в СРО по соответствующей профессии, иметь документы, подтверждающие квалификацию.

Если проведение процесса идет в рамках судебного разбирательства, то лицо или организация официально назначается судом. В остальных случаях эксперта может выбирать владелец квартиры.

Этапы проведения

Для начала требуется собрать всю документацию, относящуюся к ремонту: акты, проекты, схемы, платежные документы за ремонт и покупку материалов. Подрядчик обязан их предоставлять в полном объеме заказчику. Также стоит это указать в договоре при оформлении заказа на ремонт.

Эксперты изучают весь пакет документации, выясняют основные показатели. Затем переходят к стадии изучения результатов ремонта в самой квартире. Производится осмотр всех помещений, выполняются измерения калиброванными устройствами, все данные вносятся в акт экспертизы. В случае выявления дефектов, использования некачественных материалов, отход от проектных требований – проводится фото и видеофиксация всех нарушений. Визуально невидимые эффекты могут выявляться в ходе ультразвукового, тепловизионного и другого технического обследования.

Далее берутся пробы материалов, которые изучаются в лаборатории и по результатам составляется акт.
Заключительным этапом является составление итогового заключения экспертизы, где описываются все недостатки, выявленные в ходе процедуры. В качестве дополнения прикладываются результаты лабораторных исследований, планы и схемы, фотографии.