Самостоятельная легализация самостроя на дачном участке

Самострой – это незаконное строительство дома, сооружения без получения специального разрешения.

Самовольная постройка не является собственностью гражданина до тех пор, пока он не узаконит ее официально.

Как официально зарегистрировать самострой на дачном участке?

Согласно «Дачной амнистии» каждый гражданин имеет право самопроизвольно возводить сооружения на собственном участке. Условием для возведения построек является соблюдение всех норм и стандартов качества, принятыми в строительной отрасли.

Существует два способа легализации самовольной постройки:

• через суд;
• упрощенная легализация через местную администрацию.

Независимо от выбора варианта узаконивания самовольной постройки, основными условиями получения разрешения являются:

• земельный участок, который должен быть в собственности;
• категория земли позволяет возведение недвижимости;
• самовольная постройка не должна нарушать права сторонних граждан, угрожать их жизни и здоровью;
• органы местного самоуправления и власти не должны иметь претензий к самовольной постройке.

Все пункты требований должны быть соблюдены. При нарушении любого пункта, в узаконивании самостроя откажут. В худшем случае постройка будет подвергнута уничтожению.

Этапы получения разрешения упрощенного оформления

Регистрация права на строение начинается с подготовки документации, которая включает в себя:

• паспорт гражданина РФ;
• свидетельство права собственности на землю;
• техплан;
• план межевания участка;
• декларация на постройку.

Процесс легализации в разных регионах страны может отличаться. Поэтому перед началом оформления постройки нужно обратиться в местный орган самоуправления для уточнения деталей.

Административный способ получения документов на самострой применяется для любых типов построек, строительство которых допускается без получения специального разрешения. К таким постройкам относятся объекты недвижимого имущества, возведенные на дачном или садоводческом участке.

Легализация незаконной постройки может происходить в суде. Процедура узаконивания в этом случае более сложная, требует большего времени, знания законов, сбора необходимых документов. Поэтому в этом случае рекомендуется прибегнуть к помощи специалистов.