Правила, которые необходимо выполнить для успешной продажи дачи

При возникновении необходимости в продаже дачного участка, можно воспользоваться одним из двух способов: продать самостоятельно или получить это дело риелтору.

Первый вариант более продолжительный по времени, а продажа дачи Новосибирска через агентство предполагает выплату процента за предоставленные услуги.

Чтобы выгодно реализовать дачный участок, необходимо соблюсти ряд правил:

• начинайте заниматься продажей в удобное время. Данный вид недвижимости приобретает актуальность на протяжении летнего сезона, поэтому продажа зимой невыгодна, так как стоимость участка будет ниже, как минимум, на 10-15%;
• соберите документы, необходимые для продажи дачи. Желательно, чтобы она была приватизирована, в противном случае ее стоимость будет на порядок дешевле аналогичной, но приватизированной недвижимости;
• подготовьте приусадебный участок и дачный домик к последующей продаже. От того насколько привлекательно будет выглядеть объект, зависит его стоимость;
• попробуйте оценить дачу самостоятельно, изучив цены на местном рынке;
• поместите фотографии на разных ресурсах, куда регулярно заглядывают потенциальные покупатели.

При общении с покупателями старайтесь упоминать о положительных сторонах продаваемой недвижимости. Показывайте ее только в выгодном свете, но не стоит скрывать мелких недостатков, так как они выплывут в первую очередь.

Требования, соблюдение которых поможет продать дачу

Помимо правил, продажа дачного участка предполагает выполнение ряда требований, заключающихся в подготовке пакета документации:

• закажите выписки из ЕГРН, одна из которых будет на жилой объект, а вторая – на дачный участок. Данная мера необходима, так как документы характеризуют вас как полноправного владельца недвижимости и говорят о том, что имущество не находится под арестом или в залоге;
• обратитесь за справкой об отсутствии задолженности. Ее можно получить у управляющего садово-дачным товариществом. Если имеются какие-либо задолженности, их необходимо, предварительно, погасить;
• технические документы, включающие кадастровый паспорт, проект на проведение инженерных коммуникаций и технический план. За данными документами, лучше обратиться заранее, так как их оформление может занять много времени;

Если вы покупали дачу будучи в браке, необходимо взять от него согласие на продажу объекта и заверить у нотариуса. Это касается, также, наличия несовершеннолетних детей или долевого участия родственников при покупке дачи.